Reklama

Wszystko co powinieneś wiedzieć o stanie surowym otwartym – fachowe usługi remontowe

25/03/2021 14:17

Stan surowy zamknięty, stan surowy otwarty, stan zerowy, odbiór techniczny, prace wykończeniowe – jeśli na samą myśl o fachowej, budowlanej terminologii łapiesz się za głowę i z chęcią zajął się czymś kompletnie innym, to po lekturze dzisiejszego artykułu wszelkie Twoje dotychczasowe wątpliwości zostaną rozwiane.

Co obejmuje stan surowy otwarty i czym rożni się on od stanu zamkniętego, a także jakich błędów lepiej jest unikać na tym etapie prac budowlanych? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz w poniższym tekście współtworzonym z warszawską firmą remontowo-budowlaną Wawer-Bud, jeśli więc potrzebujesz pomocy fachowców, to koniecznie zapytaj ich o bezpłatną wycenę usługi remontowej.

Stan surowy otwarty – definicja

Choć realizacja marzeń o własnym domu sama w sobie jest już bardzo ekscytująca, to nie da się ukryć, że poszczególne etapy budowy wywołują znacznie większy uśmiech na twarzy niżeli pozostałe. Tak też jest zresztą w przypadku stanu surowego otwartego, który następuje po ukończeniu wszelkich prac ziemnych (wyrównaniu terenu działki, wykopaniu fundamentów oraz drenażu) zaliczających się do tzw. stanu zerowego.

Nie będzie więc przesadą stwierdzenie, że dojście do etapu stanu surowego otwartego jest prawdziwym krokiem milowym w każdej budowie domu opierającej się na gotowym projekcie. Etap ten następuje zazwyczaj po upływie około 2-3 miesięcy od rozpoczęcia prac związanych ze stanem zerowym. To właśnie w stanie surowym otwartym dom posiada już nie tylko murowane ściany nośne, ale również schody wewnętrzne, kominy oraz strop nad parterem, a w niektórych przypadkach może być on wyposażony także w okna dachowe oraz rynny. Ponadto, na tym etapie prac budowlanych powinna być wykonana izolacja fundamentów, jak i instalacja wodno-kanalizacyjna, choć co warto podkreślić, często zdarza się, że jest ona wykonana jedynie fragmentarycznie.

Prawidłowo wykonany projekt to już połowa sukcesu

Co obejmuje stan surowy otwarty?

Środkowy etap budowy oczywiście nie składa się tylko i wyłącznie ze wspomnianych wcześniej elementów takich jak konstrukcje wewnętrznych i zewnętrznych ścian nośnych, stropy, kominy, czy też więźba i pokrycie dachowe. Zanim wybrana przez Ciebie ekipa budowlana przejdzie do prac murowych będzie musiała jeszcze zająć się wybudowaniem fundamentów (w tym również postawieniem ścian oraz ich zaizolowaniem), a dopiero później przejść do wzniesienia zewnętrznych przegród nośnych, które zazwyczaj wykonywane są z betonu komórkowego.

Na tym etapie prac budowlanych dochodzi również do wykonywania kompletnych kominów wentylacyjnych oraz dymowych, a także precyzyjnego ułożenia oraz zalania stropów, których liczba (co oczywiste) uzależniona jest od ilości kondygnacji. Jeśli więc projekt Twojego domu uwzględnia jedno piętro oraz podpiwniczenie, wówczas tak naprawdę dom będzie składał się z trzech kondygnacji, które zwiększą całkowity koszt inwestycji. Jakby tego było mało, to właśnie w stanie surowym otwartym wykonywany jest balkon (jeżeli oczywiście uwzględnia go Twój projekt), schodów żelbetowych, a ponadto dochodzi po położenia na dach wybranego pokrycia oraz wykonania izolacji cieplnej, a także zamontowania rynien.

Biorąc pod uwagę wszystkie te informacje nikogo nie powinien dziwić fakt, że stan surowy otwarty pochłania niebagatela 35-40% całkowitych kosztów nieuchronnie wiążących się z budową domu. Jeżeli więc już w tym momencie zaplanowany na poszczególne etapy budżet nie pokrywa się z Twoimi przewidywaniami, to niestety istnieje bardzo duża szansa, że końcowa kwota będzie wyższa, choć oczywiście wszystko zależy m.in. od tego na jakie materiały budowlane się zdecydujesz.

Zlecanie prac doświadczonym i cenionym fachowcom pozwoli Ci uniknąć dodatkowych niespodzianek

Jakie błędy są nagminnie popełniane na tym etapie prac budowlanych?

Mimo, że każdy błąd, z którym przyjdzie się Ci zmierzyć podczas budowy domu generuje nie tylko dużą ilość stresu, ale również dotkliwymi konsekwencjami skutkującymi m.in. opóźnieniem wszelkich zaplanowanych prac, to trzeba przyznać, że to właśnie błędy mające miejsce podczas prac związanych z surowym stanem otwartym są najbardziej dotkliwe. Dlaczego? Ponieważ w zdecydowanej większości przypadków bardzo trudno jest je naprawić, a co gorsza rzutują one na trwałość konstrukcji oraz przyczyniają się do powstawania kłopotów, które ujawnią się dopiero podczas codziennej eksploatacji domu, a to bez wątpienia jeden z najgorszych, możliwych scenariuszy.

6 błędów, których lepiej jest unikać – sprawdź czego nie robić w stanie surowym otwartym

niewłaściwie łączenie ścian

Mimo, że mogłoby się wydawać, że ta akurat kwestia stanowi absolutną podstawę i każdy budowlaniec powinien mieć świadomość faktu, że wewnętrzne ściany nośne powinny być przewiązane ze ścianami zewnętrznymi przez cały okres murowania, to jednak zdarzają się przypadki, w których ta praktyka nie jest stosowana. Niestety nie jest to właściwy tok postępowania, gdyż w takim przypadku koniecznością okazuje się łączenie ścian za pomocą płaskich kotłów umieszczanych co drugą warstwę.

pomijanie części prac betoniarskich

Jeżeli wybrana przez Ciebie ekipa remontowo-budowlana rezygnuje z betonowania słupków wzmacniających, a także pomija wieniec, ponieważ uważa, że jest to zbędny etap prac, to niestety nie mamy dla Ciebie zbyt dobrych informacji. Skutkiem pominięcia tego typu prac betoniarskich są bowiem niestabilne ściany, które mogą się rozejść np. po ukończeniu wykańczania dachu.

nieodpowiednie wykonanie więźby

Jeśli na sam widok tego jak zamontowana została więźba Twój dekarz złapał się za głowę, to możesz mieć pewność, że niestety cieśla zajmujący się tym elementem zdecydowanie opuścił zajęcia praktyczne z prawidłowego jej wykonywania. Krzywe połacie to najprostszy sposób na opóźnienie prac związanych z układaniem pokrycia.

łączenie ścian działowych na sztywno ze stropem

Napierający na ściany działowe strop sprawia, że zaczynają one pękać? Twój przypadek nie musi tak wyglądać! Wystarczy, że zadbasz o to by pomiędzy ostatnią warstwą murowanej ściany a spodem stropu będzie pozostawiona kilkucentymetrowa przerwa, która zostanie wypełniona pianą poliuretanową bądź wełną mineralną.

betonowanie bądź murowanie w czasie ujemnych temperatur

Czy murowanie podczas siarczystych mrozów jest dobrą praktyką? Owszem jeżeli wykorzystywane są wówczas tylko i wyłącznie „zimowe” zaprawy oraz specjalne dodatki do betonu. W przeciwnym razie możesz być pewien, że prace mające na celu nadgonienie opóźnienia przyniosą Ci tylko i wyłącznie szkody, a spoiny w murze będą odznaczały się wprost beznadziejną wytrzymałością.

nieprawidłowo wykonane wypoziomowanie oraz wypionowanie murów

Budowa stropu bez dodatkowych przykrych niespodzianek? Do bezproblemowej realizacji tego planu (którego oczywiście każdemu życzmy) niezbędne są PROSTE ściany, które sprawią, że wykonywanie stropu oraz ich późniejsze wykańczanie będzie dziecinnie łatwym zadaniem.

Ściany i schody już stoją? To znak, że już niebawem będziesz mógł przejść do urządzania wnętrza domu!

Budowa domu w stanie surowym otwartym? Z Wawer-Bud wszystko pójdzie jak z płatka!

Szukasz profesjonalnej firmy oferującej usługi remontowe oraz budowlane, która może pochwalić się setkami ukończonych realizacji? Zapoznaj się z ofertą Wawer-Bud - warszawskiej, rodzinnej firmy założonej w 1994 roku, która ceniona jest za grono wykwalifikowanych fachowców, terminowość, dokładność oraz precyzję, widoczną w każdym detalu.

Dzięki wieloletniemu doświadczeniu jesteśmy w stanie zawsze zaproponować naszym klientom najbardziej optymalne rozwiązania, które zaspokoją oczekiwania nawet najbardziej wymagających osób. Wśród różnorodnej oferty usług remontowych znajdziesz m.in. właśnie budowę domów jednorodzinnych SSO, która zawsze realizowana jest w szybkim tempie i tym samym pozwala na bezproblemowe przystąpienie do kolejnych, wyczekiwanych kroków. Więcej szczegółów dot. tej usługi znajdziesz na stronie https://www.wawerbud.pl/budowa-domu-sso/.