Przetarg na sprzedaż nieruchomości gruntowej w Zegrzu

1

Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej i ewidencji gruntów

Księga wieczysta KW WA1L/00041049/7 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Legionowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych dla działek ewidencyjnych o nr 111/8, 111/23, 111/257, 111/258, obręb 11- Jadwisin.

2

Powierzchnia nieruchomości

łączny obszar - 3,1286 ha, w tym:

111/8 – o powierzchni 1,1144 ha,

111/23 – o powierzchni 0,2390 ha,

111/257 – o powierzchni 1,0785 ha,

111/258 – o powierzchni 0,6966 ha.

3

Przeznaczenie nieruchomości 
i sposób jej zagospodarowania

Dla terenu, na którym znajdują się działki ewid. nr 111/23, 111/257 i 111/258 z obrębu 11 - Jadwisin obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego gminy Serock – przyjęty uchwałą nr 342/XXXVII/2013 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 
3 czerwca 2013 r. Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Serock – przyjętym Uchwałą Nr 342/XXXVII/2013 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 03.06.2013 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 7420 z dnia 01.07.2013 r.) n/w działki 
w obrębie Jadwisin, gm. Serock położone są na terenie przeznaczonym pod:

Działka nr 111/23:

-          częściowo tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami oznaczonym na rysunku planu symbolem MWU7,

-          częściowo tereny dróg publicznych klasy technicznej drogi dojazdowej oznaczonym na rysunku planu symbolem KDD34,

-          częściowo tereny dróg publicznych klasy technicznej drogi lokalnej oznaczonym na rysunku planu symbolem KDL8;

Działka nr 111/257:

-          częściowo tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami oznaczonym na rysunku planu symbolem MWU7,

-          częściowo tereny dróg publicznych klasy technicznej drogi dojazdowej oznaczonym na rysunku planu symbolem KDD32 i KDD34;

 Działka nr 111/258:

-          częściowo tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami oznaczonym na rysunku planu symbolem MWU7,

-          częściowo tereny dróg publicznych klasy technicznej drogi dojazdowej oznaczonym na rysunku planu symbolem KDD34;

Działka nr 111/8:

nie została objęta uchwałą nr 342/XXXVII/2013 Rady Miejskiej w Serocku 
z dnia 3 czerwca 2013 r. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Serock, uchwalonym uchwałą nr 392/XLV/09 z dnia 31 sierpnia 2009 r. działka ewid. nr 111/8 wskazana jest jako tereny zamknięte. Zgodnie z decyzją nr 393/MON Ministra Obrony Narodowej z dnia 30 września 2014 r. w sprawie ustalenia terenów zamkniętych w resorcie obrony narodowej, działka nr 111/8 nie stanowi terenu zamkniętego resortu obrony narodowej. Działka o nr ewid. 111/8 znajduje się na terenie Twierdzy Zegrze, na południowym skraju jej głównego zespołu koszarowego. W południowej części nieruchomości znajduje się jedna z trzech prochowni wchodzących w skład Twierdzy o kubaturze 4564 m³ i powierzchni użytkowej 310 m². Twierdza Zegrze znajduje się w wojewódzkiej ewidencji zabytków i została ujęta w wykazie zabytków zgodnie z art. 7. ustawy z dnia 18 marca 2010 r. o zmianie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2010 r. nr 75 poz. 474 z późn. zm.). Prochownia posiada kartę adresową w gminnej ewidencji zabytków gminy Serock. Teren nieruchomości, jej części ani znajdujące się na niej obiekty nie są objęte ochroną przez wpisanie do rejestru zabytków.

4

Opis nieruchomości

Działki nr 111/8, 111/23, 111/257, 111/258 z obrębu 11 – Jadwisin położone są w powiecie legionowskim, gminie Serock, przy ul. Groszkowskiego i Pułku Radio. Dojazd do przedmiotowych działek odbywa się jezdnią asfaltową. Działka ewid. nr 111/8 ma nieregularny kształt. Powierzchnia jest nieregularna, na działce występują liczne drzewa. Na terenie działki znajduje się stary budynek niemieszkalny (prochownia) oraz 18 domków rekreacyjnych. Działka jest ogrodzona.

Działka ewid. nr 111/23 jest niezabudowana, kształt działki zbliżony jest do prostokąta, działka jest nieogrodzona.

Działka ewid. nr 111/257 jest niezabudowana, kształt działki regularny, wydłużony prostokąt. Powierzchnia terenu jest nieregularna działka jest nieogrodzona.

Działka ewid. nr 111/258 jest niezabudowana, kształt działki jest nieregularny, działka jest nieogrodzona. Na działkach 111/257 i 1111/258 znajduje się plac zabaw dla dzieci. W bezpośrednim otoczeniu przedmiotowych działek od strony północnej dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z lat 80. XX wieku. Od strony południowej są tereny Jeziora Zegrzyńskiego

5

Cena wywoławcza nieruchomości

2 980 000,00 zł.

słownie: dwa miliony dziewięćset osiemdziesiąt tysięcy złotych.

Do ceny ustalonej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT wg stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy kupna - sprzedaży.

6

Terminy wnoszenia opłat

Cena nabycia płatna nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego.

7

Obciążenia nieruchomości

brak

8

Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruch.

Na część działki 111/8 zawarte jest Porozumienie nr 44/OWN/2013 z dnia 10.04.2013 r. na okres od 10.04.2013 r. do 09.04.2016 r.