Urząd dzielnicy informuje w sprawie Universamu Grochów

Piętnastego października 2015 r. odbyło się spotkanie informacyjne w sprawie inwestycji przy Rondzie Wiatraczna – Universam „Grochów”. Sprawa rozbiórki Universamu i budowy wielofunkcyjnego obiektu będącego wspólnym projektem warszawskiej spółki Dantex i WSS „Społem” Praga Południe, wzbudziła duże zainteresowanie mieszkańców Dzielnicy i lokalnych mediów.   Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców, władze samorządowe Dzielnicy Praga-Południe zorganizowały otwarte spotkanie z przedstawicielami spółki Dantex, WSS „Społem” Praga Południe, pracowni architektonicznej FS&P ARCUS  i Stowarzyszeniem Kupców Grochowa. Spotkanie miało miejsce w XCIX Liceum Ogólnokształcącym przy ul. Fundamentowej 38/42. Ze strony władz Dzielnicy w spotkaniu uczestniczyli: Tomasz Kucharski Burmistrz Dzielnicy Praga-Południe i jego zastępcy Jarosław Karcz i Michał Wieremiejczyk. Spotkanie prowadziła naczelnik Wydziału Organizacyjnego Katarzyna Niwińska.   Wśród przybyłych na spotkanie mieszkańców Dzielnicy nie zabrakło również radnych Pragi-Południe. Obecni byli: Marcin Kluś Przewodniczący Rady Dzielnicy, Bożena Manarczyk, Irena Bartosińska, Dorota Krall, Karolina Sitnicka, Marek Borkowski, Karol Kowalczyk i Michał Suliborski. Porządek spotkania obejmował wypowiedzi przedstawicieli WSS „Społem” Praga Południe, spółki Dantex i pracowni architektonicznej FS&P ARCUS, prezentację multimedialną dotyczącą inwestycji w miejscu Universamu, stanowisko Stowarzyszenia Kupców Grochowa oraz dyskusję, podczas której z sali padały liczne pytania.
  Prezes WSS „Społem” Bogusław Różycki omówił sytuację, w jakiej dzisiaj znajduje się Universam, obiekt niegdyś nowoczesny (powstał w połowie lat 70-tych XX wieku), dzisiaj generuje wysokie koszty utrzymania. Prezes podkreślił, że obiekt, stojący na atrakcyjnej działce M. St. Warszawy (dzierżawa wieczysta „Społem”), posiada liczne niewykorzystane powierzchnie, w tym magazynowe, których utrzymanie obciąża „Społem”. Budynek nie spełnia kryteriów nowoczesnego handlu, stąd powstała koncepcja rozbiórki domu handlowego i budowy nowego obiektu wielofunkcyjnego.
W czasie realizacji nowej inwestycji, sklep spożywczy znajdujący się na parterze Universamu, zostanie przeniesiony tymczasowo na ul. Zagójską. Część przemysłowa mieszcząca się na piętrze, znajdzie się  przy ul. Suchodolskiej/Kinowej. Dotychczasowi najemcy powierzchni handlowo-usługowej Universamu są poinformowani o planowanej rozbiórce, umowy najmu przewidują miesięczne wypowiedzenie.
Przedstawiona w czasie spotkania prezentacja multimedialna, omawiana przez dyrektora Przemysława Kaźmierczaka ze spółki Dantex, zawierała m.in. wizualizację nowego obiektu, organizację rozbiórki Universamu, plan usytuowania nowego obiektu wraz  z ciągami pieszymi, organizację ruchu samochodowego w trakcie budowy i po jej zakończeniu itp. kwestie. Inwestycja realizowana będzie zgodnie z uchwalonym 6 listopada 2014 r. przez Radę M. St. Warszawy miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego rejonu Ronda Wiatraczna. Powstanie budynek z dwiema kilkunastopiętrowymi wieżami (po ok.60 metrówwysokości) oraz 8-piętrową częścią główną (ok.33 metrówwysokości). Będzie on mieścił ok. 460 mieszkań, 470 miejsc parkingowych dla mieszkańców oraz 160 miejsc ogólnodostępnych na poziomie -1 dla klientów galerii handlowej. Zakończenie prac przewidywane jest na luty/marzec 2018 r.   Rzeźba tzw. „panienki” (autorstwa Kazimierza Zielińskiego), znajdująca się na fontannie przy dziedzińcu Universamu, zostanie przeniesiona do wnętrza nowego obiektu, a odnowione neony, w tym główny, znajdą miejsce na nowym budynku.
Wychodząc naprzeciw postulatom władz samorządowych Dzielnicy, inwestorzy zobowiązali się do taego, aby rozbiórka budynku i budowa nowego obiektu, były jak najmniej uciążliwe dla mieszkańców. Wjazd na plac budowy odbywał się będzie od al. Stanów Zjednoczonych, zaś wyjazd od strony pętli autobusowej. Ulica Męcińska na zapleczu budowy będzie dostępna dla mieszkańców. Wszystkie prace będą odbywały się od frontu Universamu. Inwestor na własny koszt wyremontuje nawierzchnię i chodniki ul. Męcińskiej.
Prezes Stowarzyszenia Kupców Grochowa Leszek Gaździński omówił sytuację bazaru zlokalizowanego obok Universamu. Będzie on nadal funkcjonował, prawdopodobnie zostanie też zmodernizowany.
Następnie rozpoczęła się dyskusja, w której wzięli zgromadzeni mieszkańcy, w tym radni Dzielnicy. Na pytanie z sali kiedy przewidywany jest początek rozbiórki Universamu, Jacek Orkisz członek Zarządu spółki Dantex, żartobliwie odpowiedział, iż „Zaczniemy po wyprzedażach (świątecznych)”, czyli na początku 2016 r.   Na pytanie, czy „Społem” i Dantex posiadają już pozwolenia na rozbiórkę i budowę nowego obiektu, zebrani usłyszeli, iż pozwolenie na rozbiórkę znajduje się w posiadaniu inwestorów, zaś pozwolenie na budowę jest w czasie procedowania.
Jedną z najważniejszych kwestii poruszanych w pytaniach do inwestorów, była sprawa wpływu rozbiórki i budowy na ruch samochodowy i pieszy w okolicy Universamu. Przedstawiciele inwestorów omówili szczegółowo organizację ruchu w czasie budowy, prezentując dokładny plan, naniesiony na obecną siatkę ulic. Mieszkańcy okolicy, nie będą narażeni na ruch ciężkiego sprzętu. Komunikacja budowy będzie odbywała się od strony Ronda Wiatraczna. Zaplecze dzisiejszego Universamu, ul. Męcińska, Czapelska i inne będą dostępne.
Na pytanie w sprawie modernizacji ul. Męcińskiej, jak również kolejne dotyczące remontu ul. Krypskiej i Igańskiej, odpowiedzieli zastępca burmistrza Jarosław Karcz oraz naczelnik Wydziału Infrastruktury Andrzej Wójcik, poinformowali zebranych, iż remont ul. Krypskiej i Igańskiej ujęty jest w planach remontów na 2016 r.
Na pytanie zadane z sali o powierzchnię mieszkalną i handlowo-usługową, inwestorzy i architekci z pracowni FS&P ARCUS, określili cześć mieszkalną na ok. 22 tys. m2, zaś handlową na ponad 11 tys. m2. 
Na pytanie w sprawie powierzchni i organizacji bazaru po zakończeniu inwestycji, zebrani otrzymali odpowiedź, iż będzie on nadal funkcjonowały w tej samej lokalizacji. Zostanie poszerzony ciąg pieszy wzdłuż nowego obiektu, sąsiadujący z bazarem. Sama zaś inwestycja przyczyni się do uporządkowania („ucywilizowania”)  dzisiejszego handlu naręcznego i obwoźnego, który odbywa się obecnie przed domem handlowym. Przedstawiciel Stowarzyszenia Badawczo–Animacyjnego Flâneur zadał pytanie w sprawie „otwartości” przestrzeni nowego obiektu oraz zachowania neonów z Universamu. W nowej inwestycji mają funkcjonować ciągi piesze, pozwalające na swobodną komunikację, inwestorzy zaś zadbają o detale takie jak neony, nawiązując do dotychczasowego klimatu i historii tego miejsca.
Radna Bożena Manarczyk zadała pytanie o miejsca parkingowe dla mieszkańców i dla klientów galerii handlowo-usługowej, czy liczba miejsc będzie wystarczająca i czy parking ogólnodostępny nie będą stale zajmowane przez inne osoby, niekoniecznie przyjeżdżające na zakupy do galerii. Sprawy te zostały uwzględnione przez architektów w projekcie budynku, gdzie zabezpieczono miejsca dla mieszkańców nowego obiektu, nie tylko dla samochodów, ale również dla rowerów i jest to liczba wystarczająca. Kwestia 160-miejscowego parking na poziomie -1 dla klientów galerii, najprawdopodobniej w przyszłości zostanie uregulowana w formie biletowania wjazdu na parking, np. dwie godziny bezpłatne, powyżej zaś postój odpłatny.   Na pytanie czy dojazd do budynku dla jego przyszłych mieszkańców i nie spowoduje zatorów w okolicy, inwestorzy przedstawili schemat dojazdu – częściowo ul. Czapelską i ul. Męcińską. W związku z tą kwestią prowadzone były badania natężenia ruchu w okolicy Universamu, według wymogów narzuconych przez Inżyniera Ruchu m.st. Warszawy. Za badań tych wynika, że przepustowość ulic jest wystarczająca i spełnia wymogi w tym zakresie.   Zamykając zebranie naczelnik Katarzyna Niwińska podziękowała, w imieniu Zarządu Dzielnicy, mieszkańcom oraz przedstawicielom inwestorów za przybycie. Zapewniła też, że jeżeli w trakcie trwania inwestycji pojawią się problemy wymagające organizacji podobnego spotkania, to Urząd Dzielnicy je zorganizuje.

Źródło: pragapld.waw.pl
Fot: FB Urząd Dzielnicy Praga-Południe m.st. Warszawy